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彰化伸港金店面2200萬 彰化透天建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：41.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
新港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：52.565 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.029 坪
- 附屬建物面積：1.536 坪
- 土地面積：28.435 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「長期投資收租」或「資金充裕的自住家庭」**具備一定吸引力，但需謹慎評估用途。
是否值得購買： 若您的購屋目的是投資，此物件值得深入考慮，因為新屋齡搭配學區與主街位置，通常能維持較穩定的租務需求。但若您是純自住，則需再三確認內部格局是否會影響居住隱私，並確認「金店面」標的與「住家用」登記的一致性。
主要理由：
- 資產品質佳： 2 年屋齡新屋，居住舒適度與維護成本低。
- 租屋需求穩： 鄰近兩所學校，加上生活機能完善，不易空置。
- 需核實用途： 物件名稱與使用類別的文字落差是最大疑慮，請務必在合約與產權確認階段，確認該處是否可自由作為純住宅使用，以免影響居住或租戶合約。建議在簽約前諮詢專業代書，確認產權無負擔且使用合法。
問與答
彰化透天建地
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暱稱：柯明樺 房地小柯
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房仲電話：0982-905302
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經紀業名稱: 御善家不動產經紀有限公司
證號: 〈103〉登字第269747號
彰化透天建地 柯明樺 0982905302 109年度 年度風雲經紀人員 112年百萬經紀人員
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